又一年結(jié)婚季 婚房房產(chǎn)證該寫誰的名字?

、寫父母的名字
 

　　這是很多男方家長的觀點

。他們認為，雖然房子買了是結(jié)婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎么辦。況且付款全是父母出的，戀人們并沒有什么投入，因此寫父母的名字也比較保險.
 

　　登記在父母名下的法律后果
 

　　如采用這種方案

，房屋將被認定為父母的財產(chǎn)，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。
 

 

　　三

、寫男方及其父母的名字
 

　　這種做法也較為普遍

，往往是因為男方的父母出了全部的付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應算是男方家的財產(chǎn)。
 

　　登記在男方及其父母名下的法律后果
 

　　若采用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產(chǎn)

，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個人財產(chǎn)，根據(jù)新的《婚姻法》，這部分財產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，并要求男方及其父母返還并平均分割。產(chǎn)權(quán)證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。
 

 

　　四