人生中有很多的次
，在買房這件事上
，可謂是為重大的經(jīng)濟(jì)行為。對(duì)很多人來(lái)說(shuō)
，買一套房基本是一輩子的積蓄
。次買房，在房產(chǎn)知識(shí)上相當(dāng)生疏
，買了房子后又不能退
，假設(shè)不滿意，能悔不當(dāng)初!
2015年已過(guò)半
，回顧上半年
，樓市政策放松，房產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)回暖
。近期
，公積金套房貸款利率調(diào)至歷史低位，由30%降20%
。對(duì)于購(gòu)房置業(yè)者而言
，正是購(gòu)房置業(yè)的好時(shí)機(jī)。在這關(guān)鍵時(shí)期
，買房必須注意什么?且看潛江房網(wǎng)小編整理的以下6點(diǎn)忠告
。
【次買房為了什么】
對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，很多人會(huì)給很多回答
。但歸根結(jié)底
，是兩方面，是為了生活
，二是為了工作
。所以，配套和交通
，才是一個(gè)房子是否滿足你需要的核心
。
如果沒(méi)有配套，你會(huì)長(zhǎng)期忍受生活不方便之痛
，想買東西買不了
，想去玩沒(méi)地方、每天守著孤零零的一棟樓
，談何生活?
如果交通不好
，一是上下班的時(shí)間成本、金錢成本和痛苦程度大大增加
、每天睡得少
，浪費(fèi)時(shí)間多、出門做任何事都不方便
，缺乏社交
、容易讓人宅在家里
，引起長(zhǎng)期自我封閉，對(duì)于年輕人尤其不利交通和配套差的地方
，往往在遠(yuǎn)離城區(qū)的郊區(qū)
，所以出于實(shí)用主義需要，買在主城區(qū)
，是正確的
。
【有車能解決問(wèn)題嗎】
不少人用低價(jià)買了一個(gè)交通和配套差的房子(這些地方往往在郊區(qū))為了解決生活和工作問(wèn)題，選擇了買車
，有私家車出行確實(shí)方便不少
，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不劃算
、不科學(xué)的打算
。一方面，一直用車出行
，成本是很高的
，油價(jià)在上漲、養(yǎng)車的人
，往錢五花八門
。對(duì)于次買房的往是經(jīng)濟(jì)承受能力有限的，買車無(wú)疑是另一大負(fù)擔(dān)
。
另一方面
，城市車輛數(shù)量在增多、交通愈加擁擠
，加上交通限行政策
，有些時(shí)候，私家車的通達(dá)度和方便程度還不如公交和地鐵
。
但是并不是說(shuō)不要買車
，是建議不建議采取“買在偏僻郊區(qū)+再買個(gè)車”的買房解決方案。買在主城區(qū)或者比較成熟的區(qū)域
，雖然房?jī)r(jià)稍微高一點(diǎn)，但長(zhǎng)期以來(lái)的交通便利
，你會(huì)覺(jué)得多花點(diǎn)錢是值得的
。
【升值潛力重要嗎?】
有人說(shuō)，不搞投資
，買房是為了生活
，不必在乎房?jī)r(jià)漲跌，自己住著舒服好
。
事實(shí)上
，這種說(shuō)法是欠妥的
，一個(gè)人買房，隨著自身家庭結(jié)構(gòu)
、經(jīng)濟(jì)條件
、各方面需求的變化，一般到十年八年的有換房打算
，而一般情況下?lián)Q房都是“賣舊房換新房”
，如果你之前買的房子升了值，不但可以換房
，還能賺一筆
，如果沒(méi)怎么漲，你還必須自己添錢或貸款
，好的情況下
，房?jī)r(jià)的短時(shí)間升值的收獲，比你工作十多年來(lái)賺得多
，減少自身貸款和買房痛苦
，何樂(lè)而不為?
【住在什么板塊重要嗎?】
在“富人區(qū)”，很多人買房也選擇在這里
，覺(jué)得住在高端板塊總能讓自己臉上貼金
，但是筆者認(rèn)為住在什么“板塊”并不要完全出于“面子”的因素，要看這里環(huán)境如何
、生活是否方便
，配套是否符合自己的生活習(xí)慣和消費(fèi)能力，自己的親戚朋友是否在這里
，這離上班地方近不近?一句話
，合適是好的。
【離工作地點(diǎn)近真有那么重要嗎】
很多人年輕人買房
，很多時(shí)候都選擇離公司近的地方
，殊不知，隨著市場(chǎng)化的推進(jìn)
，現(xiàn)在年輕人跳槽或晉升的情況很普遍
，換工作、換地方實(shí)為正常
，房子又不可能跟著你一起走
，所以，買房要交通方便
，大致知道自己愿意在一座城市的哪個(gè)區(qū)域業(yè)行了
。
【價(jià)格呢?】
次買房，為了規(guī)避房地產(chǎn)所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)，在銀行利率居高不下的情況下
，價(jià)格不要太高
，可以買個(gè)便宜的(但是配套和交通不能差)。
【總結(jié)】
次買房
，要記住交通和配套是關(guān)鍵
，哪怕樓盤品質(zhì)差一點(diǎn)，實(shí)用主義是位的
。二
，價(jià)格不要太高，不要讓房子成為事業(yè)起步期的負(fù)擔(dān)
，三
、選擇適合自己的房子，不要被別人左右
。四
、交通、交通還是交通
，交通好
，你換工作也不怕、交通好
，升值潛力會(huì)有
，交通好，配套也不是問(wèn)題
。
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