商鋪屬于商業(yè)用房，個(gè)人買賣的交易稅費(fèi)如下。買方稅費(fèi)：1
、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。2
、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))
。3、權(quán)證印花稅：5元/本
。4
、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。5
、契稅
。
商鋪屬于商業(yè)用房，個(gè)人買賣的交易稅費(fèi)如下
。
買方稅費(fèi)：
1
、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。
2
、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))
。
3、權(quán)證印花稅：5元/本
。
4
、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
5
、契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%
。
賣方稅費(fèi)：
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米
。
2
、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
3
、土地增值稅：
A
、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式
。
B
、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%
。
4
、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%
。
5
、營業(yè)稅及附加稅：
A
、可提供上手購房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%
。
B
、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%
。
6
、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收;商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地
，加收路線價(jià)的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收
。
7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收
。
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