養(yǎng)老宜居樓盤買房攻略看好四大關(guān)鍵點(diǎn)

2015年04月20日 09:56 小編：龍利魚潛江房網(wǎng)|0 點(diǎn)擊：2907

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隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展

，人們對于房屋功能的需求也開始逐漸精細(xì)分化

，如今

，對于購房者而言

，房子除了要具有基本的居住功能之外

，還要具備更多額外的屬性

，才能滿足個性化的需求。按照這個原則

，購房者群體又分為：養(yǎng)老房需求群體、婚房需求群體

、改善房需求群體、投資房需求群體等等

。對不同群體而言，“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同

。我們來總結(jié)，如何選購養(yǎng)老房

。

　　
點(diǎn)：配套設(shè)施要齊全著重關(guān)注醫(yī)院

、市場和公園

　　判斷一套房子是否適合養(yǎng)老

，先要看周邊配套是否符合老年人的日常生活需要，醫(yī)院

、市場和公園，是必須具備的3個基本要素

。身體虛弱是老年人的大征，難免會遭遇各種各樣的病痛

。因此，設(shè)施完備的醫(yī)院成了養(yǎng)老房的必要配套之一

，以便在老人遭遇疾病時(shí)，給予及時(shí)并且專業(yè)的救治

。

　　此外，行動能力差也是身體虛弱的一種表現(xiàn)

，受到體力限制，老年人不適宜中長離的出行

。所以

，養(yǎng)老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場

，以滿足老年人的日常生活消費(fèi)需求，離以不超過10的步行路途為宜

。

　　其次，與上班族不同

，老年人生活圈子很狹小

，每天在家停留的時(shí)間很長

，生活內(nèi)容單調(diào)，很容易遭遇“孤獨(dú)”

。但如果小區(qū)附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內(nèi)容

，到公園里健健身、和鄰居聊聊天

、下下棋，都會充實(shí)原本單調(diào)的生活

，此外，公園內(nèi)的優(yōu)質(zhì)空氣和優(yōu)美環(huán)境

，對老年人的身心健康也十分有益。

　　在選購養(yǎng)老房時(shí)

，除了關(guān)注上述這些配套設(shè)施之外，對于小區(qū)周邊的銀行

、公交線路、交通情況也要酌情考慮

，以便于老人日常繳費(fèi)

、存取款和出行的標(biāo)準(zhǔn)為宜。

　　二點(diǎn)：戶型盡量要通透樓層盡量選低層

　　除了小區(qū)周邊的外部環(huán)境之外

，養(yǎng)老房的內(nèi)部細(xì)節(jié)同樣有講究

。南北通透的戶型

、不超過4層的房源是好的選擇

。南北通透的戶型具備廳堂明亮

、通風(fēng)良好的征，非常符合老年人的日常生活習(xí)慣和需要

。臥室則盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫

，又能滿足光照需求。

　　其次

，考慮到老年人行動不便，在選擇樓層的時(shí)候

，盡量選擇4樓以下的房源

，這樣老人每次出門或者回家時(shí)不用費(fèi)太多力氣

，也不會因此別疲勞

。另外，由于很多老年人并不適應(yīng)電梯運(yùn)行時(shí)的超重感和失重感

，因此不建議選擇高層電梯房源作為養(yǎng)老房。

　　對于老年人來講

，很多老年人都喜歡種植一些花草或者蔬菜

，一來可以活動筋骨

，二來也可以為自己提供一點(diǎn)新鮮蔬菜

，因此，如果有花園或者露臺贈送的房源，應(yīng)是養(yǎng)老房的

。

　　另外

，對于房屋的隔音性能、小區(qū)日常供水

、供電

、燃?xì)狻⒍镜墓┡闆r也要進(jìn)行細(xì)致的考察和衡量

。

　　三點(diǎn)：物業(yè)服務(wù)很關(guān)鍵鄰居好也是老年人

　　除了要考察房源的周邊配套和內(nèi)部結(jié)構(gòu)等硬件環(huán)境之外

，物業(yè)服務(wù)和鄰居的年齡結(jié)構(gòu)等軟件環(huán)境對養(yǎng)老房的影響也同樣關(guān)鍵。一般情況下

，養(yǎng)老房都是老年人獨(dú)自居住的

，兒女和親屬不會每天陪在身邊，這樣一來，小區(qū)的物業(yè)人員成了每天為老人提供服務(wù)多的人了，因此

，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度是衡量小區(qū)是否養(yǎng)老的又一個關(guān)鍵問題。

　　另外，因?yàn)槟贻p人和老年人的生活節(jié)奏不同

，所以通常老年人更愿意和同齡人成為朋友

，如果鄰居里能有幾個年齡相仿

、脾氣相投的同齡鄰居

，會讓老人覺得很安心

，日常生活內(nèi)容也會因?yàn)榕笥讯兊枚嗖?div id="m50uktp" class="box-center"> 。相反

，如果整個小區(qū)有一個老人

，那么他必然要面臨孤獨(dú)無聊的生活

。

　　在選房時(shí)還應(yīng)該尊重老人的個人意愿?div id="m50uktp" class="box-center"> ，F(xiàn)在有很多年輕人在為父母選購養(yǎng)老房，因?yàn)樗麄儾⒉煌耆私飧改傅男枨?div id="m50uktp" class="box-center"> ，所以后可能會買到一套老人并不中意的房源

。因此，在為老人選購養(yǎng)老房時(shí)

，應(yīng)該多咨詢老人的意見和感受

，畢竟，住在這個房子里的

，是老人自己

，他們擁有更多的發(fā)言權(quán)和決定權(quán)。

　　四點(diǎn)：位置盡量靠近子女住所要兼顧投資需求

　　除了以上3大方面之外

，養(yǎng)老房的位置也很重要

。

　　這里所謂的房源位置

，并不是指房子一定處在城市的地段、繁華區(qū)域

，相反