地址潛江新城區(qū)興隆大道以北范新路以東[新城區(qū)]
0728-6762222
縱觀潛江這些年
，城市規(guī)劃政策出臺不斷
，潛江實行立足東西城區(qū)，大力發(fā)展新城區(qū)
，積完善城市功能，擴大城市實體區(qū)域的建設(shè)規(guī)模
，構(gòu)建功能合理
，聯(lián)系密切的組團(tuán)式大城市;積融入武漢城市圈，整合城市發(fā)展戰(zhàn)略性資源
，為城市的未來發(fā)展進(jìn)一步拓展空間
，增強潛江在江漢平原的影響力，凸現(xiàn)地區(qū)城市地位
。
潛江城區(qū)擴大是板上釘釘?shù)氖?div id="m50uktp" class="box-center"> ，大勢所趨，無可阻擋
。而在這規(guī)劃背景下
，帶來的是許多沉寂已久的版塊的復(fù)蘇與崛起。
根據(jù)小編分析
，悶聲發(fā)大財?shù)某菛|板塊
，厚積薄發(fā)的城南版塊，條件優(yōu)越的新城區(qū)版塊
，鋒芒畢露
，即將成為潛江樓市耀眼的超級新星! 小編將為這三個區(qū)域做一個系列的報道，跟小編一起來看看條件優(yōu)越的新城區(qū)版塊有那些前景吧!
聚焦?jié)摻鲁?/strong>
2008年《潛江市城市總體規(guī)劃》確定了未來園林城區(qū)將跨過東荊河向西的城市發(fā)展方向;明確了潛江作為“湖北省重要的石油
、化工基地
，武漢城市圈的組成城市，具備水鄉(xiāng)園林色
、歷史人文色的生態(tài)宜居城市”的城市性質(zhì)
。
新城區(qū)是未來潛江經(jīng)濟(jì)文化、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地
。劃分為南北兩個片區(qū)組團(tuán)
。
片區(qū)憑借優(yōu)勢的區(qū)位交通條件、獨的濱河生戀景觀
、周邊良好的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)
，打造高端服務(wù)業(yè)集聚地
、高教科研園區(qū)、生態(tài)宜居區(qū)
，形成集行政
、商務(wù)、文化
、體育
、休閑、居住為一體的綜合性功能
，生態(tài)良好
、功能完善、品質(zhì)優(yōu)雅
、生活舒適的現(xiàn)代化生態(tài)宜居新城
。
周磯片區(qū)依托便捷的文通、油田機械產(chǎn)業(yè)基地的周磯老鎮(zhèn)區(qū)
，發(fā)展城市高新產(chǎn)業(yè)區(qū)
，提升新城區(qū)的發(fā)展活力與功能結(jié)構(gòu)，成為拉動潛江區(qū)域發(fā)展的新引擎
。
生態(tài)化布局
潛江市未來的城市發(fā)展結(jié)構(gòu)為“一軸聯(lián)三區(qū)、兩帶串四園”的組合式城市結(jié)構(gòu)模式
。
城市用地布局按照組團(tuán)式結(jié)構(gòu)形態(tài)
，通過綠化、水系的分割
，構(gòu)成既相對獨立又有機聯(lián)系的三大城區(qū)(園林城區(qū)
、新城區(qū)、廣華城區(qū))和四個城市外圍組團(tuán)(竹根灘
、場
、楊市、后湖)
。在此結(jié)構(gòu)中
，新城區(qū)向西聯(lián)系廣華城區(qū)，向東聯(lián)系園林城區(qū)
。
《潛江市新城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》明確了“四核三軸
、一帶五區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。
四核:行政文化核
、商業(yè)娛樂核
、生態(tài)休閑核、生活服務(wù)核
。
三軸:兩條交通軸一條發(fā)展軸
。
一帶:濱河生態(tài)景觀帶
。
五區(qū):新城核心區(qū)、遠(yuǎn)景拓展區(qū)
、周磯居住區(qū)
、產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)、產(chǎn)業(yè)儲備區(qū)
。
規(guī)劃中的片區(qū)為新城核心區(qū)
，包含行政文化核與商業(yè)娛樂核、生態(tài)休閑核
，而且一條交通軸與一條空間發(fā)展主軸在規(guī)劃區(qū)十字相交
。
綜合性功能
新城區(qū)規(guī)劃形成十大功能片區(qū)，包括行政辦公區(qū)
、文娛商業(yè)區(qū)
、金融服務(wù)區(qū)、體育休閑區(qū)
、 核心商務(wù)區(qū)
、文教科研區(qū)、交通商貿(mào)區(qū)
、旅游度假區(qū)
、東部和西部居住片區(qū)以及一條濱河景觀帶。
打造具有現(xiàn)代
、色
、生態(tài)的城市風(fēng)貌。
新城核心區(qū)開發(fā)時序
新城區(qū)核心開發(fā)由三個階段循序漸進(jìn)
，逐步有序沿南北空間主軸線拓展
。下面讓小編帶大家來了解一下吧!
全面啟動階段:
基礎(chǔ)先行、行政帶動
。先期推進(jìn)道路
、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
。在城區(qū)兩條一級干道(興隆大道
、清遠(yuǎn)路)建成后，率先建設(shè)行政
，隨之在其周邊集中安排市級行政辦公和文化設(shè)施建設(shè)
，適當(dāng)配套建設(shè)住宅小區(qū)和商業(yè)、娛樂等公共服務(wù)設(shè)施
。
配套深化階段:
單元開發(fā)
、配套跟進(jìn)。依托市政廣場
、市民公園
、交通站點
，實行單元開發(fā)、有序推進(jìn)
，集中安排商住
、商業(yè)、娛樂
、文化教育
、醫(yī)療衛(wèi)生、體育
、休閑等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)
。運作之初，通過完善基礎(chǔ)設(shè)施配套
、環(huán)境提升等措施
，促進(jìn)土地增值。
完善拓展階段:
核心區(qū)形成行政辦公
、商務(wù)文流
、商業(yè)娛樂、文化休閑等復(fù)合化功能
，逐步有序沿南北空間主軸線拓展
。
均價即將突破3000元的新城區(qū)
回潛江新城區(qū)的歷史，興隆大道是潛江市新城區(qū)的一條主干道
，處于新城區(qū)道路路網(wǎng)的核心位置
，道路工程東起東荊河，西至安遠(yuǎn)大道
，全長6.57公里，道路紅線寬100米
，雙向6車道
，全線采用城-A級城市快速路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。目前
，正在進(jìn)行兩側(cè)雨污管網(wǎng)
、過路管線、箱涵工程建設(shè)
。
興隆大道
但新一輪新城區(qū)開發(fā)潮滾滾而來
，隨著中南集團(tuán)的進(jìn)入，新城區(qū)一直以來為人詬病的配套設(shè)施落后的問題得到了大的改善
，加上政策的傾斜
，經(jīng)過改造后的新城區(qū)，將呈現(xiàn)出高端綜合體
、五星級酒店
、寫字樓等云集的景況
。
與此同時，新城區(qū)的房價也是一路水漲船高
，房企入駐
，潛江新城區(qū)已經(jīng)走上“強勢崛起”的快車道，除了政府的大力推動
，房企的入駐
、住宅品質(zhì)的提升、配套的跟進(jìn)等都讓該區(qū)域的價值得到提升
。目前新城區(qū)
中南世紀(jì)城樓盤均價約為2930元/㎡
，還處于價格的洼地，隨著新城區(qū)的建設(shè)完工
，均價突破3000元是必然趨勢
。
本稿件為潛江房網(wǎng)獨家原創(chuàng)稿件，版權(quán)所有
，引用或轉(zhuǎn)載請注明出處
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