外資從二三線市場曲線重返中國地產(chǎn)

　　商務(wù)部數(shù)據(jù)顯示，11月共有114家外資房地產(chǎn)公司向商務(wù)部外資司報備成立新公司，增資或者以并購的方式進入中國，該數(shù)量是10月份的2.71倍。其中很大一部分的外資房地產(chǎn)公司把項目公司設(shè)在了中國的二三線城市。

　　“一方面是希望將來物業(yè)升值，一方面是有些地產(chǎn)項目還存在尚可的率，當(dāng)然人民幣資產(chǎn)升值也是一個很重要的因素。”多位地產(chǎn)行業(yè)人士如此評價外資洶涌的原因。

　　除商務(wù)部數(shù)據(jù)外，多家顧問公司發(fā)布的2010年度三季分析報告均顯示，今年前三季度外資(含港資)在全國重點城市大宗物業(yè)投資的活躍程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過去年。外資機構(gòu)對中國房地產(chǎn)市場的投資熱情已經(jīng)恢復(fù)，華夏柏欣北京經(jīng)營管理顧問有限公司的投資部董事謝創(chuàng)宏向本報表示。

　　2008年，金融危機之后，包括摩根士丹利、西蒙等很多大型外資機構(gòu)都賣掉了物業(yè)暫時離場。但從今年中期開始，越來越多的外資打算在中國投資商業(yè)地產(chǎn)項目。

　　香港SPA CE商業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理許大金(微博 博客)認(rèn)為，一線城市的競過于激烈，外資在二線城市顯得有優(yōu)勢一些。實際上，不是動輒數(shù)千萬上億的投資很頻繁，越來越多的大錢也在通過選擇內(nèi)地伙伴的方式滲透到中國的市場。

　　【據(jù)《經(jīng)濟觀察報》文章綜合整理分析】

來源：新浪地產(chǎn)網(wǎng)